1.投資日本B&B
18年6月《住宅住宿事業法》(民宿新法)生效後，日本對民宿的管理變得嚴格起來。經營B&B需要申請B&B資質，每年只允許經營180天。這讓很多房主受到了嚴厲的打擊。
“只允許運營180天”並不代表妳真的可以做那麽多天，也就是說實際運營的天數只會更少。而且由於衛生、噪音等問題，日本很多公寓的管理組合都不允許開民宿。
2.投資日本酒店/賓館
目前很多日本酒店/賓館投資者會選擇收購的形式，即購買日本有酒店/賓館資質的酒店/賓館，並進行經營。酒店/賓館作為熱門商務項目，商務風險低，符合商務管理簽證申請條件。但是日本酒店/賓館的前期投入壹般都比較大。
3.投資日式簡易酒店
日本的簡易酒店逐漸開始吸引投資人的目光，主要是在日本民宿管理變得嚴格之後。日本B&Bs不能常年經營，但是可以對投資對象進行改造後申請簡單的酒店資質(不是B&B資質)。這樣不僅可以在日本合法經營，還可以常年經營，沒有後顧之憂。在保證衛生水平的前提下，壹定程度上放寬了簡易旅館的許可標準。
如果投資者想降低初始投資額，日式簡易酒店可能是最佳選擇。如果簡單的酒店位於住宅需求高的地區，產生公寓投資2-3倍的收益並不罕見。但也需要註意的是，與長租物業不同，投資簡易酒店後需要購買床、沙發、電視等必要的家具設備。