(1)營業稅:稅率為5.55%，由賣方繳納，並規定:
將購買不滿2年的非普通住房轉讓銷售的，全額征收營業稅；
轉讓購買時間超過2年的非普通住房或者轉讓購買時間不足2年的普通住房的，按照兩次交易的差額征收營業稅；
轉讓並出售已購買2年以上的普通住房的，免征營業稅；
出售的房產為商鋪、寫字樓、廠房等非住宅的，未論證2年後是否需要全額征收營業稅；
(2)個人所得稅:65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方繳納。
征收有兩個條件:家庭唯壹住宅，購買時間5年以上。
如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；
不滿足任何壹個條件都要繳納個人所得稅；
另外，如果出售的房產是非住宅房產，任何情況下都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅:稅率1%，買賣雙方平分，但至今國家暫免征收。
(4)契稅:基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%、1%，由買受人繳納，同時規定。
買受人首次購買面積小於90平方米的普通住房，支付65438+總成交金額的0%；
買受人首次購買面積90平方米以上(含90平方米)普通住房的，支付65438+總成交金額的0.5%；
買受人購買的房產為非普通住宅或非住宅的，支付交易總額的3%。
(5)測繪費:1.36元/平方米，總金額= 1.36元/平方米*實際測繪面積；壹般來說，房改需要測繪，商品房如果在原產權證上沒有房管局的測繪章就需要測繪。
(6)二手房總交易費用:住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平方米。
(7)報名費:工本費80元，產權證20元。