開發商交房要滿足哪些條件？
1，約定交貨日期。
2.交付的房屋符合合同約定。
3.設立樣板房的，應當說明實際交付的質量、設備、裝修是否與樣板房壹致；否則，實際交付的商品房應與樣板房壹致。
4.向購房者提供《住宅質量》和《住宅使用說明書》。
5.房地產開發企業委托具有房地產測繪資質的單位對房屋基礎設施面積或套內面積進行實測，並報房地產行政主管部門審核備案。
6.房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內，將辦理權屬登記所需的資料報房屋所在地的房地產行政主管部門。
7、協助或幫助購房人辦理房地產權證。
房屋交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢測機構重新核定，核定後確認主體結構質量不合格。因此，房地產開發企業有責任賠償給購房者造成的損失。
交房過程中需要註意什麽？
1.檢查開發商是否已取得竣工驗收備案表，並出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2.查看該房屋是否符合購房合同附件及補充協議的約定。如果沒有，應在入住前向開發商提出，並進行復查。
3.驗證面積誤差。如有疑問，請開發商給予解答。確認房屋面積總價，多退少補。
4.檢查房子的質量。如有問題，應在驗房單上註明。對於主體結構，應在入住時向開發商提出。如果情況嚴重，應要求開發商處理後再入住。非結構性問題要和開發商壹起記錄，要求開發商承諾維修期。
5.檢查相應配備設施的驗收，逐項檢查水、電、暖、氣設備的齊全和使用情況。如有損壞或短缺，請在驗房單上註明，並請開發商確認更換時間。
6.簽訂物業管理委托協議。