2018房屋買賣新政策是什麽？
1，公積金貸款買房首付降低。
用住房公積金貸款買房，利息會比用商業貸款買房低，需要支付的首付比例也低很多。目前使用公積金貸款買房的現房和抵押商品房首付比例為30%，二手房公積金貸款首付比例為40%。
2.商業貸款首付比例降低。
首套房使用商業貸款買房首付比例已降至25%。央行網站發布的通知稱，在大城市，居民使用商業性個人貸款購房，且是首次購買普通住房的，則首付比例為25%。
3.貸款政策放寬。
國家管理的公積金貸款政策有所放寬。在計算貸款申請金額時，賬戶金額不足7萬元的按7萬元計算，最低貸款金額增加了20萬元。
4.住房產權政策
普通住宅房屋的產權期限為70年，所以在70年產權期滿之前，產權人可以隨意進行房產交易，如房屋轉讓、房屋繼承、房屋贈與、個人、房產分割等。
5、房產證是買賣的有效法律依據。
房產證是進行房地產交易時主要的交易手續和憑證。沒有房產證的，以購房合同為準，但需要所有產權人的同意和許可。
6、房屋交易稅收政策。
稅費達到年限即可申請指定房型。不符合條件的，按正常繳費標準繳納稅費。此外，對特殊住房征收的指定稅費需要全額繳納。
7.轉讓程序的限制。
房屋交易合同簽訂或過戶時，需要房屋產權共有人全體到場辦理。如果他們中的壹些人不在場，那麽需要壹份經過公證的委托書。並且轉讓費必須全部付清才能辦理房屋過戶手續。
對於買賣雙方來說，買賣前要多了解國家頒布的相關政策，避免買賣過程中出現失誤，否則可能會遭受很大的損失。以上是關於2018房屋買賣新政策是什麽，希望對妳有幫助。