1.房東和房客* * *約定需要租房的時間。壹般情況下，他們每次簽合同都需要把租房的期限控制在20年以內。如果到期需要繼續住，需要再簽壹份合同。
2.最短租期沒有明確的評論，法律上也沒有這麽忙的規定。因此，雙方有必要協商並簽署相關協議。對於租房，最長不能達到20年。如果合同簽了20年以上，那麽超出的部分是不受法律保護的。
3.還有就是要註意書面形式的房屋租賃協議。如果租期超過6個月，但雙方沒有簽訂合同，那麽這種租賃就沒有法律保護，任何壹方都有權隨時終止，對另壹方都會造成很大的傷害。