第壹，電梯維修費是業主出還是物業辦出？
1，電梯維保費是物業的，因為電梯維保是電梯公司或者委托維保單位進行的。
2.交房時，業主還繳納了房屋維修基金，所以房屋專項維修基金可以用於電梯等公共設施的維修。
二、電梯維護保養要求
1.電梯維保人員在接到維修合同後應盡快熟悉《維修合同》條款，了解用戶的服務需求；
2.進入修理現場前，修理工要對修理用的材料、備件和工具做好充分準備；
3.進入維修現場後，了解電梯故障和損失，與用戶協商電梯維修方案；
4.在實施修理前，對於正在停機修理的電梯，應在各樓層廳門、控制面板、電梯機房電源開關和機房門上張貼“電梯正在修理，禁止使用”的警示標誌。
三、電梯運行的基本條件
1.根據電梯數量、分布和繁忙程度，合理配備電梯管理、維保人員和司機。根據具體情況，設立相應的機構。對於電梯管理技術人員、電梯維保人員、電梯駕駛員等，必須經過專業培訓，取得合格證書後方可上崗，且人員要保持相對穩定。
2.根據國家有關規定，重視加強電梯管理，建立健全電梯管理的規章制度，並認真執行。
3.建立電梯設備技術檔案。
4.建立安全教育制度。
法律依據:
特種設備安全監察條例
第三十壹條
電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行。電梯每15天至少清洗、潤滑、調整和檢查壹次。
第三十二條
電梯日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規範的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，並負責落實現場安全防護措施，確保施工安全。