農村的房子可以買賣嗎？
農村的房子只能本村的人買賣，不能由村裏集體組織的個人或單位買賣。買賣後，不受法律保護。經確認，宅基地以上的房屋不允許向城鎮居民出售。宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權和繼承權，但不能轉售給村集體以外的成員。
農村房屋權屬登記發證的目的是明晰產權，保護農民財產權利。農村宅基地可以在集體經濟組織內部流轉，但不可能賣給集體經濟組織以外的人。如果宅基地可以賣給社會上的任何人，就變成了商品房，這塊土地的性質就發生了變化。
私房可以出租嗎？
合法建造的房屋可以出租，但需要登記備案的出租房屋用於居住的，應當進行租賃登記。出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋租賃登記手續。
農村的房子有產權嗎？
在農村集體土地上合法建造的房屋也有產權證，即建房時必須取得集體土地使用證和建設規劃許可證。而且有了這兩個證件，就可以去房管所辦理房產證了。
農村房產證在壹定程度上也可以理解為農村住房宅基地證，建設農村住房宅基地需要審批。所以辦理農村房產證的流程不同於壹般的先買房後辦證的流程，農村房屋過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先申請，審批通過後才能建房，領取房產證。
農村住房需要辦房屋產權證，而辦房屋產權證的關鍵問題不在於戶籍是否存在，而在於辦理人是否有該房屋的宅基地使用權證。農村集體經濟組織新建的房屋，只能通過舊證換新證的方式取得房產證和土地證。