在城市更新改造步伐加快的背景下,棚戶區和舊城區改造成為城市建設的重點。城市更新不僅關系到該地區的長遠發展,而且對城市居民的生活具有決定性影響,特別是那些處於房屋拆遷地區的人,他們未來的生活可能在簽署相關協議後發生了變化。在房屋拆遷的諸多相關事項中,拆遷補償可以說是與被拆遷戶利益最相關的內容。如果妳家以後也遇到房屋拆遷,妳能得到什麽補償?面對不同形式的賠償,如何選擇?
房屋拆遷補償有哪些?
說到拆遷戶,大多數人不僅會擔心他們以後沒房住,還會對他們投來羨慕的目光,因為房子拆了之後,房主會得到壹筆可觀的補償。壹般來說,對被征收房屋的補償有兩種方式。壹是產權調換的補償,通過被拆遷房屋的產權價值評估,再用新建房屋的產權進行價值的等價置換;二是貨幣補償,由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估,產生由多個要素構成的補償金額。壹般來說就是:補錢或者補房子。
選擇貨幣補償的,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,按照當地房地產市場評估價格確定補償金額;選擇房屋產權調換的,拆遷人和被拆遷人應當按照規定計算被拆遷房屋的補償金額和調換房屋的價格,補足產權調換的差價。除上述兩種補償安置方式外,被拆遷人還可以按照規定享受相應的獎勵。