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監理工程師投資控制第三章重點分析(1)

第三章確定建設項目投資的依據

本章的重點(難點)分析

(壹)建築工程定額

建築工程定額的實質是資源消耗的量化標準,如工日、材料、機械臺班等。,要求完成單位產品的規定計量。而且相應的產品質量等級通常是合格的。至於可能涉及到的定額基價(預算單價),原則上屬於單位計價表的範疇,並不是定額的根本意義。

雖然建設工程定額的分類比較牽強,比如按建設程序和用途劃分時,預算定額合並到基本定額中,省略了更多的基本建設定額。但這樣有利於提高考試的適應性,需要考生著重掌握(分類依據→分類結果)。

(二)工程量清單和建設工程工程量清單計價規範

雖然我國現行的工程量清單計價標準在表格形式和綜合單價構成上與國際慣例有所不同(不含措施、費用和稅金,是不完整的綜合單價)。然而,中國的工程量清單計價規範已經從2003年版升級到2008年版。就報名考試和大局而言,建議考生緊密結合並深刻理解《工程量清單計價規範》和《建築安裝工程費用構成》,進而形成壹套完整的思路和方法,根據《費用構成》和《計價規範》確定綜合單價,再根據工程量清單和計價表(綜合單價)處理結算、變更和索賠。

1.概觀

工程量清單是指建設項目的分部分項工程、措施項目、其他項目、費、稅的名稱及相應工程量的詳細清單。

凡使用國有資金投資或主要使用國有資金投資的建設工程,必須采用工程量清單計價。

我國建設工程工程量清單計價規範(GB50500-2008)由規範性條文(五章)和附錄(A-建設工程工程量清單項目及計算規則,B . c . d . e . f-礦山工程工程量清單項目及計算規則)兩部分組成。

建議候選人熟悉暫定金額、暫定估價、計日工、總承包服務費和招標控制價的概念。

工程量清單是工程量清單計價的基礎,應作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程價款、調整合同價款、辦理竣工結算和工程索賠的依據(3.1.3)。

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