法律分析:壹般來說是房東，具體由當事人協商。1.在外租房，合同未到期，房東讓我們搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退租，賠償相關損失。如果協商不成，我們可以提起訴訟，維護自己的合法權益。2.如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家，根據我國法律規定，買賣不違反租賃，也就是說房東買賣自己房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關。房東賣房子是可以的，但是租賃合同仍然有效。而且作為承租人，在同等條件下還可以享有優先購買權。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第510條，合同生效後，當事人對質量、價款或者報酬、履行地點等沒有約定或者約定不明確的。，他們可以通過協議進行補充；不能達成補充協議的，按照合同的有關規定或者交易習慣確定。
第五百三十二條合同生效後，當事人不得因名稱或者法定代表人、負責人、承包人的變更而不履行合同義務。
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