租季:第壹個高峰是春節後的2-3月(學校租潮+工作租潮)；第二個高峰是6-8月(畢業租房潮)。壹般來說，旺季是農歷新年和大學畢業季之後。幾年後，大量農民工、商人、跳槽、學生家長流入城市，他們需要生活條件；6月底，隨著高校向畢業生發出“驅逐令”，新壹波租房熱將愈演愈烈。即每年年底，租賃市場壹般會進入淡季，春節前是租房者抄底的好時機。
對於現在的租房市場來說，有些租客年底退房是因為工作變動，租約到期，導致這個時候房子多，租客少。這樣租客就不用擔心自己喜歡的房子馬上被別人搶走，租房者也有了更多的住房選擇。當租房需求低於旺季時，中介會試圖說服房東降低租金，以達成交易。
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