二、車位是否有產權必須明確這是有產權的車位還是只有使用權的車位。有產權的車位可以轉賣，通過物業公司的介入，只轉讓有使用權的車位，成本會比有產權的車位低很多。
查看車位所有人的相關證件和車位權屬證明，並去物業公司證明，保證車位的真實性和可靠性。
第三，車位只能用20年。根據《民法典》的規定，出租車位、車庫的最長有效期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
第四，投資車位要精挑細選。投資車位比投資房地產風險大得多。謹慎選擇停車位。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。