60萬30年公積金貸款總利息如下:
壹、等額本息還款方式60萬貸款30年總利息340045.65元。
二。平均資本償還法60萬貸款30年總利息為293，365，438+02.5元。
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2065438+2005年8月26日起，中國人民銀行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率將相應調整。調整後，個人住房公積金貸款年利率5年及以下為2.75%，5年以上為3.25%。
同樣的貸款額度和還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，每月還款1.548元，25年還款總額為46.44萬元，支付利息總額為1.8444萬元。相比商業貸款，月供可減少1.73元，25年可節省利息支出近51.90元。
同樣的貸款額度，同樣的還款額，公積金貸款相比商業貸款，不僅還款時間更短，還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款以同樣的金額1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有150715元，比商業貸款少了85585元。
住房公積金貸款不僅廣泛用於購買新房，也用於購買二手房。由於公積金貸款年利率僅為3.25%，比現行的商業貸款利率4.9%低1.65個百分點，所以在大多數購房者心中形成了壹個普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅限於其優惠的利率，還具有貸款額度高、使用壽命長、還款靈活方便等諸多優勢。