上海的壹個老洋房近日出售它的標價達到了上億元人民幣。上海的老洋房可謂是非常稀缺，壹般上海的老洋房通常都是在民國時期建造的是民國時期比較有名或者說有事的人在上海租借或者地方建造了洋房。這些洋房都是非常稀缺的，為什麽他的價格可以賣到如此之高呢？主要有以下幾點原因。
壹、上海地價極高上海的地價是全國地價最高的幾個地方之壹，和北京，深圳的地價可以相提並論。所以按他的地價很高，那麽這個老洋房它的占地面積。這比普通的住宅小區占地面積要大這麽高的。
地價就可以讓這個老洋房的價值成倍上長，所以地價的高低是決定了壹個房子成本價格的壹個最重要因素。而上海的老洋房壹般都為於市區。比較繁華的位置，這個地方的價格也是要遠遠高出郊區的。
二、歷史悠久
上海的老洋房通常都是在上世紀民國時期建造的，而在這個時期建造的房子已經很少了，所以他有壹定的歷史文化價值。對於這種房子也可以算是古董來進行收藏。有很多的明星或者說有錢的人會通過購買這樣的房子來。
讓自己住在壹種嗯比較有文化的感覺，讓人心情也會更加的舒暢，所以對於這種有按文化歷史的藝術品和普通的住宅是完全不同的。
三、供應稀少上海的老洋房現在的供應量是非常的稀少，因為這種洋房已經從留了將近100年的時間，大部分這種住房都已經已經損毀而能保留下來的。到老洋房肯定是當時建造都是很完好的。
對於那個時候能見到出如此好的房子，壹般都是請了設計師設計建造的，所以說它的供應量會非常的稀少，對於這種供應量稀少而有買方的市場來說它的價格也會比它本身的價值更高。