滿五唯壹，房地產名詞，是指該省份內所在城市，妳就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯壹。不是僅僅根據產證裏的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯壹”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統裏得只有這壹套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯壹”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
擴展資料：
滿兩年和滿五年主要是兩個時間來判定，
1、新房辦產權證都需要交契稅，交了契稅就會有契稅發票，契稅發票上的日期可以用來計算房屋是否滿兩年，滿五年，
2、產權證上面有日期，也就是辦理產權證的日期，這個日期可以用來計算房屋是否滿兩年，滿五年。這兩個日期實行孰先原則，也就是那個日期在前就按照哪個時間計算，壹般都是契稅發票的日期在前，所以看了產權證日期後，別忘了看契稅發票上面的日期，有些要提前幾個月。
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