還款越早越好，本金越少，銀行貸款利息也越少。
按揭還款的計算(等額本息)
貸款總額名稱(元)
貸款本金為40萬元
貸款(基準)利率為0.0315(公積金貸款利率按4.5折和7折計算)。
貸款期限為30年
月還款額1718.95。
等額本息總還款額為618821.11。
等額本息，總利息218821.11。
我們來算算3月末，5月末，7月末，10的還款。
第三年末等額本息還款如下:
累計還款61882余額合計556939
已付利息36660剩余利息182161
已付本金25222剩余本金374778
第五年末等額本息還款如下:
累計還款103137剩余合計515684。
已付利息59728剩余利息159093
已付本金43409剩余本金356591
至第七年末等額本息還款如下:
累計還款144392余額合計474430
已付利息81615剩余利息137206
已付本金62777剩余本金337223
等額本息還款至年末10如下:
累計還款:202836，剩余總額:415985。
已付利息110449剩余利息108372
已付本金92386剩余本金307614
2.銀行4萬年的利息是多少？
利息3300元。該行三年期基準利率為2.75%。壹般情況下可以選擇三年期存款，存四年4萬可以得到4萬×2.75%×4 = 3300的利息。壹些商業銀行的利率會浮動。比如興業銀行三年期利率為3.2%，存4萬年後所得利息為40000×3.2%×4 = 5120，比前者多5120-3300 = 1820。我們應該比較銀行的利率以獲得更高的回報。
3.工行壹年期貸款的利率是多少？
4.工行四年期貸款的利率是多少？
工行四年期貸款利率為4.60%。工行貸款利息=貸款本金貸款期限貸款利率。四年期貸款利率為4.60%。如果是銀行，年利率6%左右，平安易貸年利率近30%。至於民間借貸，利率可能更高。