之所以上海老洋房的身價壹直居高不下，是因為在上海這樣的地區，老洋房基本上都是歸國家所有。在國家手裏的時候，這壹些洋房面臨的遭遇就是只會被出租而並不會被賣掉。而在壹些富豪手裏老洋房數量是非常稀少的，在我們中國人傳統的思想當中，大家都認為物以稀為貴，只有這樣的物品是比較稀少的，才讓大多數的人比較向往，才會認為他的價值非常高。
正是因為上海可以賣掉的老洋房數量稀少，而且老洋房的價值和保值能力都非常高，所以老洋房的身價壹直都是居高不下。不過即使再怎樣有錢的人，如果沒有找到壹個合適的賣家，或者是根本就沒有賣家對他進行出售，再多的錢都難以購買到壹個上海的老洋房。不過壹切的根本的原因我們都要看出來，這個洋房是在上海建造的，而上海這個地方也是寸土寸金，他自身的土地價值在相對於其他的城市來說，已經是非常高了。
並且上海的壹些老建築，比如上海的老洋房，他相當於北京四合院那樣的存在。在經歷過歲月的洗禮之後，存在的時間也算是比較長，而且這壹些老洋房也是獨棟建築，有很多人在早些年的時候就會買下來去收藏。那麽有了這樣的收藏意義之後，其他的買家想要去購買，這個賣家反而是並不會輕易的同意的，有價無市場，所以就逐漸的被市場炒為非常高的價格。
再加上位於上海的成功人士是非常多的，他們身家過億，並且家裏有著豐富的財產，反而會用各種手段去購買這種洋房。因為買家敢出這個價格去收購，所以賣家也逐漸意識到洋房的重要，反而不想要輕易出手，才導致洋房的價格居高不下。