壹、墻面接縫滲水
1.砌築前，先用水濕潤磚的表面，再砌築砂漿。
2.砌築時保證灰縫密實飽滿，灰縫應勾縫。
3.外墻抹灰前，檢查灰縫，如有松縫，加強補縫。
二、變形縫滲水
采用內側用泡沫板填縫，外側用瀝青麻紗封堵，外側塗油膏的方法，既保證了變形縫的變形，又保證了防水效果。防水層外側應修築防護墻，寬度比防水層每邊寬120，防護墻防水層之間的縫隙應用水泥砂漿填實，避免基坑回填時損壞防水層。
第三，水通過墻洞滲出
1.管道穿過地下室的墻洞。管道安裝後，四周用硬質水泥砂漿或素水泥壓實，然後在外面塗防水砂漿。防水砂漿幹燥後，在管道外徑大於35mm的範圍內刷聚氨酯防水塗料兩遍。
2.暖氣管穿過地下室的墻洞時，要考慮到管道熱脹冷縮的現象。管道安裝完畢後，將墻洞用瀝青麻條壓實，墻外抹水泥砂漿，刷聚氨酯清涼防水膜兩遍。
四、散水部位滲水
1.外墻防水砂漿應高出散水約150mm，或達到腳頂面，以保證散水部位的防潮層保持暢通，散水和腳處的油膏應嵌縫良好。
2.為了保證防潮效果，避免滲水，地下室墻體必須用水泥砂漿砌築，灰縫必須飽滿。
五、墻體滲水
1.首先，在砌築地下室墻體時，要保證砌築砂漿的飽滿度，避免水從磚縫中滲漏。
2.外墻內外抹灰前，應清理根部，保證根部抹灰密實、到位，必要時將外墻與基礎的陰角做成八字角。
3.為保證外墻防水砂漿底標高高於地下室室內標準，外墻鋪設柔性防水層時，還應對墻根部進行特殊處理，必須鋪設到位。
總之，地下室滲水的主要原因是前期施工時考慮不夠完善。因此，如果業主有地下室，記得檢查是否有滲漏問題，以便與施工隊協商解決方案。