壹、成都購買公寓的弊端有哪些
1、公寓房的土地使用年限比價短，因為公寓房為商業性質的住房，土地使用年限壹般在四十年到五十年之間，普通商品住房的使用年限為七十年;2、公寓房轉手交易需繳納的稅費更高，二手普通商品住房交易時可免征土地增值稅，但商用公寓不可免收;3、公寓房的房貸利率比較高，且還貸年限短，雖然商用公寓不受限購令的限制，但貸款只能獲批五成，且年限最長為十年。
二、買公寓房有什麽註意事項
1、打算購買公寓房的購房者，大家首先應明確購買公寓房的目的，如果購買公寓房的目的是為了投資，可以選擇商業性質的公寓房，如果是為了自住，最好選擇住宅性質的公寓房，因為大多數商業性質的公寓無法滿足人們的生活需求。
2、無論妳購買公寓房是為了投資還是自住，都要考慮到小區的周邊環境及配套設施，看小區周邊是否有醫院、菜市場及超市，並看小區內部配套設施與自身的生活需求是否相符，以免造成生活的不便。
3、購買公寓房的時候，建議大家選擇知名度高、口碑好的開發商負責的樓盤項目，而且許多公寓房是不通氣的，平時做飯的時候需要使用到煤氣罐或電，存在安全隱患，因此選擇壹個好的物業公司也是很有必要的。
總結：成都購買公寓的弊端有哪些的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。公寓房有優勢也有劣勢，如房貸利率高，房屋產權年限短，因此大家在購買之前壹定要考慮清楚，以免買回來後悔，再轉手會非常麻煩。