房產在20年內還是值得投資的。
1、房產市場是在80後人群中崛起的，這部分人開始更多在城市生活和工作，住房需求壹直在上升期，而他們的孩子大的現在十五六歲，小的也才幾歲，他們的後代也必將在城市生活和工作，這樣房子的需求是持續的，也就是未來的剛需人群，只要剛需人群在壹定比例範圍內，那麽房產就值得投資。
2、另外壹部分就是同屬80後，但是沒有在城市中買房的人群，未來也會為後壹代在城市中買房。
3、農村人口流失嚴重，大家斷不會想看到這種局面，到時候我們吃的從何而來？勢必會加強農村的發展留住人口，把少壹部分人留在農村，實現資源的可持續發展。
所以說註定20年內剛需的人群多，這20年內還是可以投資的。20年後，剛需的人群在不斷下降，加上這麽多年，現有的樓房足以滿足需求，是壹個飽和狀態了，很明顯不再是投資的好選擇。
雖然現在還是值得投資，也不建議大家去投資了，原因如下：
1、相比於前幾年房產的發展勢頭，近幾年已經下降很多，不會像之前那樣投資回報率高了，只能說勉強能夠趕上物價上漲的速度，壹個不小心選錯地方，也可能會賠，不如拿著閑錢去投資別的項目，也更穩定的項目。
2、另外就是這幾年受新冠疫情的影響，剛需的人群也不敢貿然去貸款買房了，手裏有點閑錢還是投資個零活的項目，如果壓在房產上，是很難快速變現的，萬壹急需用錢，只能壓價，那就得不償失了。
總之，大家投資千萬要慎重，不可貿然跟風，如果實在找不到可靠的投資項目，不如先存起來吃點利息，等到有合適的項目再去投資，畢竟掙錢比花錢可難多了。