下面就來說說那些不太受歡迎的日本房子，可能擁有以下這8個特點。
1. 需要維修的房子
比如，在住宅中需要用水的部位（竈臺、衛生間、浴室）出現設備故障等。
2. 破舊得不能馬上入住的房子
那些需要裝修才能入住的房子，壹般都很難賣出去。
3. 有拖欠房租情況的房子
4. 沒有電梯且四層以上的房子
如果是老舊的公寓，沒有電梯的情況很正常。但是壹般來說，這種每天爬樓梯的公寓，位於四層以上的很難賣出去。
5. 修繕基金不足的房子
公寓的修繕費和修繕計劃等，是可以通過向管理公司申請查看「重要事項說明書」來了解的。但是自主管理物件的情況，也可能會無法查看。
為了保證房產的資產價值，建築是需要定期進行修繕的，如果修繕基金不足，當遇到大規模修繕時，很可能會突然征收較多費用。這也可以認為是管理公司沒能好好發揮管理作用。這類房子是很難賣出去的。
6. 租地權的房子
雖然說租地權的房子比同壹區域的所有權房子便宜，但是並不受到日本人喜歡。
7. 在東京都內距離車站過遠或在地方城市無法確保停車場的房子
如果是位於東京都內，沒有車的居住者很常見，因此需要註意房子步行到車站的距離。如果步行時間能控制在10分鐘以內，是非常受歡迎的。
如果是位於地方城市，就可能離車站很遠，那麽擁有壹輛自己的汽車就會成為常見的情況，如果是無法確保停車場的房子就很難賣出去了。
8. 事故物件
發生過殺人或自殺等情況的房子被稱為「事故物件」。如果是事故物件的情況，不動產公司有義務對買主進行事前告知，並在「重要事項說明書」上作為告知事項記載。壹般來說，事故物件容易被大家敬而遠之。