第二部分，蘇州古城控制性建築現狀調查，全面介紹了位於蘇州古城的250座控制性建築的現狀。《蘇州古城控制性建築保護與利用》適用於城市建設、傳統建築保護、古建築開發等相關領域的管理者、研究者和經營者。
古建築作為人類文化遺產的重要組成部分，是文化精神的載體，具有巨大的科學、文化和使用價值。蘇州文物保護單位數量龐大，控制保護建築248處，屬於準文物，保護現狀堪憂。蘇州嘉壽堂土樓，名人故居，是控制和保護建築的典型。
本研究展示了嘉壽堂土樓的歷史、建築價值和現狀。居民構成體現在社區的分層、產權制度的復雜和居住條件相對較差。同時，土地屋的居民對破舊的社區空間進行了壹系列的保護性修繕。本研究還展示了在社區文化的影響下，居民對古民居的感知和參與古民居保護的情況。
在分析蘇州現有控制性建築保護利用案例的基礎上，借鑒現有成功模式的經驗，確定控制性建築的保護措施，鼓勵社會力量參與，使控制性建築更好地為人們所利用，延續原有的文化文脈。