稅費約為房產稅返還價格的8%(賣方:個人所得稅1%(唯壹擁有5年以上房產證的住宅免征)，營業稅5.5%(擁有2年以上房產證的免征)，買方:契稅1.5%，其他過戶稅費約幾百，以上各稅點均按建築面積小於144平方米的普通住宅計算)。
房產證五年的話，不用交個稅，只需交契稅1.5%，其他過戶稅幾百左右。也就是總數***1.8%。
報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。