房產證上寫誰的名字要看情況，不壹定寫誰的名字。要看具體情況:1和* * *有關系。如果對夫妻在婚姻關系存續期間所購買的房屋沒有特別約定，房屋就是夫妻財產，這就是所謂的夫妻財產相同的法律推定制度。這個時候，無論房屋所有權證上的名字是誰的，效果都是壹樣的，就是夫妻雙方各有壹半份額。2.禮物關系。父母或子女自願將房屋贈與子女或父母，屬於家庭之間的自由財產轉移。必須經過公證登記，否則不發生財產轉移的法律效力。這時候房產證上填的人就是產權人。3.繼承關系。根據我國民法典的相關規定，房屋繼承從被繼承人死亡時開始。4.支持關系。在房改賣房過程中，部分老年人並不具備以成本價購買房改房的經濟能力。有經濟能力且願意資助子女的，可以在購房協議中註明這壹點，並通過公證證明這壹事實，有利於以後的房屋產權分配。如果沒有記載，只能算是老人的財產權，老人去世後只能按照繼承來分配。
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