二手房的土地收益誰來承擔？

按照規定，這筆費用應該由賣方支付，但如果賣方要求凈房款，則需要由買方承擔；土地收益的計算會因為土地用途不同，房屋土地等級不同，房屋所處樓層不同而不同。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條，房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府指定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。