北京購房需要有購房指標：
1、北京戶口或等同於北京戶口（北京集體戶口、北京工作居住證、駐京現役軍官證或警官證）:以家庭為單位可買2套，單身可買1套；
2、外地戶口:須連續繳納60個月的社保或者納稅，方可購買1套；
通州實行的雙限購，除擁有以上購房指標情況，外地戶口須在通州有連續3年社保或納稅，北京戶口首套房沒限制，二套房須落戶通州3年或者連續3年通州的社保或者納稅。