邁克與簡簽訂了口頭合同，邁克同意出售10英畝土地。簡答應以每畝5000元的價格買下它。
簡是邁克的病人。邁克想以合理的價格買壹幅珍妮的珍貴油畫，這是她從祖父母那裏得到的。邁克告訴簡，她必須把畫賣給他，因為簡是他的病人。她把畫賣給了邁克，盡管她想自己收藏。