房屋轉讓不按購買人數計算，而是按房屋評估價格計算稅費，具體如下:
65,438+0.個人所得稅:1%(賣方唯壹壹套住房已滿五年者免征)；
2.契稅:90平米以下1%，90平米1.5%，1.44平米以上3%，二套房3%。
3.營業稅:5.6%(賣方繳納，免征兩年)；
4.交易費用:面積*6元(買賣雙方各壹半)；
5.制作費用:80元(副本10元或20元)(由買方支付)；