1.地理位置:燕郊中南高新產業園位於北京郊區，遠離北京市中心，交通不便，所以租金相對較低。
2.產業發展:燕郊中南高新技術產業園區是壹個新興的產業園區，還處於發展初期，產業基礎比較薄弱，所以租金比較低。