今年，國家逐步在農村開展了“統壹搬遷”。這個消息對農民來說當然是好消息，但是也要註意，有三類房屋是不能補償的。我們具體看壹下農村“統壹搬遷”的相關情況。
國家制定了農村統壹搬遷的相關政策法規。壹般情況下，國家會對搬遷進行規劃，明確搬哪裏，搬哪裏。
在制定規劃時，我們壹般會考慮交通便利、基礎設施完善、就業機會較多、能夠保障人們生產生活的地方，盡量避開不適合人們生活的偏遠地方和自然災害。
方案制定後，會統壹發布公告，然後派專人上門告知農戶具體搬遷細節，並簽訂相關搬遷協議。協議簽訂成功後，農民朋友可以獲得相應的補償。
補償方式壹般有兩種:現金補償和房屋補償。
這兩種補償方式各有優勢。如果選擇現金補償，會更加自由，可以做自己喜歡的事情，也可以拿著錢去投資理財或者創業。
不過在此提醒農民，投資或者創業還是有風險需要謹慎對待的，還是咨詢專業人士，用好這筆錢。
除了現金補償，還可以選擇房屋補償，也是不錯的選擇。可以有固定住所，住著不用擔心住房抵押。
能得到補償是可喜的，但有三類房屋不能得到補償，農民要註意。
壹、違章建築
按照我國“壹戶壹宅”的規定，宅基地範圍內的土地上可以建房，而宅基地範圍外的房屋則是私建的，比如農家廚房、儲藏室等。
有些農民聽說要搬到這裏，就想多占點地，把房子加高加寬，多拿點補償。這樣的房子也是違章建築。
所以不在違章搭建房屋和私搭亂建房屋的賠償範圍內。
農民朋友要註意，不要做無用功，浪費人力物力蓋蓋子，最終得不到補償。
除上述違章建築外，私自占用耕地建造的房屋不在補償範圍內。
過去，我們國家對土地的管理沒有這麽嚴格。壹些農民直接把房子建在耕地上，造成了土地資源的浪費。土地是我國重要的不可再生資源，是我國糧食的重要保障。
如果農民私自占用耕地用於非農業用途，也屬於違法建房，不在補償範圍內。不僅不能補償，還可能面臨強拆、退還耕地的處罰，農民朋友要註意了。
2.產權有爭議的房屋
房屋產權或宅基地使用權有爭議的，即使納入搬遷計劃，也不壹定能得到相應的補償。
因為這類房屋有糾紛，賠償時也會有糾紛，所以這類房屋的賠償比較麻煩，甚至無法獲得賠償。
三、有農村房子但城市戶口住在城裏。
有些老百姓雖然在農村有房，但已經有了城市戶口在城市生活，這樣的房子是無法補償的。
因為他們已經有了城鎮住房和城鎮戶口，只能享受城鎮戶口政策，不能享受我們農村的政策和福利。
回遷房的補償壹般是按照房屋的面積來計算的。在搬遷協調過程中，部分農民會覺得補償不夠、不合理而拒絕配合搬遷工作，有時還會聚眾鬧事。這種行為是不可取的。
“統壹搬遷”國家政策是惠及農村百姓的，國家補償標準也是經過評估計算的，相對公平合理，不會占我們便宜。所以壹定要積極配合搬遷工作，不能因為自己的私欲影響了全村的搬遷計劃，給政府工作帶來不便。
農村“統遷”可以促進農村城鎮化發展，造福百姓，給農民生活帶來便利。農村“統壹搬遷”會以現金或住房的形式進行補償，壹般搬遷地點會選擇在交通便利、基礎設施完善的地方。
但需要註意的是，違法建設的房屋、產權有爭議的房屋、有城市戶口居住在城市的房屋，是不能補償的。
如果妳們村被列入搬遷規劃，大家要積極響應，配合政府的搬遷工作。