農村的老話，就要以農村以前的生活條件來看，以前農村人講老房子有人住百年不倒，壹旦搬走3年就塌，這句話結合當地的農村環境來講，有壹定的道理但不全對，原因下面給大家道來。
老房子有人住?百年不倒?的原因我們那邊在80年代前，很多家庭蓋的房子，都是用泥土加上稻草作為墻體，壹般家庭都是壹層的這種茅草房。當時只有少數地主的老宅用的青磚瓦，個別人家他們是也是會建兩層，不過通常也是壹層底部用些石頭作為地基的承重，然後上面也是用茅草，屋頂上面都是統壹瓦片。這種房子的缺點是很明顯的，首先就是屋頂瓦片，會因為長年的風吹雨打，然後壹些淘氣的孩子將石頭，扔到別人家的屋頂上，也會因為偶爾的冰雹，使得瓦片被打碎。當時我小時候，記得村裏有不少家庭，是會下面下著大雨，家裏面又下著小雨，這都是因瓦片有空隙或者出現了破損。不過這種事情也是比較好辦的，就是在雨過天晴的時候，有條件的可以用梯子踩上去修壹修，這些破損的瓦片。就是年代太久壹些墻體出現裂痕，也是可以去修補的，房子有人照顧，只要出現了問題，及時去修補，房子就不會倒塌了。▲我們村80年代左右，人家蓋的這種房子大家猜猜，幾年沒有人住它們會倒塌
壹旦搬走3年就塌，並不準確後來慢慢到90年代，那時沒有投機倒把罪的說法了，有些人外出經商賺到錢，回家蓋起了全是石頭的房子，也有人蓋起了水泥磚塊房。那些老舊宅子就沒有人住了，瓦片破損以後沒有人修，房梁有些都折了或者脫落，每年雨水又多，自然就容易成危房倒塌了。
不過在我們隔壁的泉州市，那邊有人在古代，就建了壹種叫海蠣殼房（又叫蠔殼、蚵殼房），這種房子的結構是很結實的也適合人居環境，比磚、水泥還要久經耐用。當地有句老話叫：千年磚，萬年蚵，蚵指的就是海蠣子也就是生蠔它們的殼，用這種取自海裏的材料去作為墻體，比現在用水泥都要結實，這種房子就是幾十年沒有人去住，都不會發生問題。
綜上所述，農村老話講的，老房子有人住?百年不倒?，壹旦搬走3年就塌，主要是要看建房的材料，如果是以前多數地方的草房，確實容易倒。但要是用的材料是現在的水泥磚或者以前古代有錢人建的青磚瓦、海蠣殼這類久經耐用的房子，是不會因為沒有人住，就出現倒塌的情況發生。