在泰國投資房產的好處，首先是永久產權，賣的是使用面積，不含公攤面積 ，手續簡單，過戶費低，配套好。弊端的話，可以出租，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國人，泰國人對二手房不感興趣，所以賣房變現效率低。
壹、投資泰國房產需要考慮的因素有哪些投資海外房產，不管是泰國還是其他國家，主要考慮安全性、可靠性、穩定性。泰國的投資環境很安全，就要看項目的可靠性了。最好是自己去考察壹下。在泰國現在有很多項目都是包租的，所以投資的穩定有壹定的保障，還有就是房地產市場的穩定性，泰國的房地產泡沫在08年金融危機的時候就已經擠破了，現在房地產市場處在壹個比較穩定的階段。再加上現在泰國處在經濟發展的上升階段，所以現在投資泰國的房產只要找對項目都是可行的。
二、泰國購房的弊端1.買房不能移民
泰國是非移民國家，不管妳買什麽樣的房，都不能加入泰國籍。因此，想徹底轉移資產的跑路人士，或者想找個中間跳板再跑到其它國家的土豪們，只能移步選擇移民國家。這壹點，註意別被某些居心不良的中介忽悠。既不能移民，也不能取得長期或永久居留權，目前最多的簽證選擇是旅遊簽，壹次最多待壹個季度。
2.房價便宜，物管費高，但服務質量遠超國內
泰國大部分公寓的物管費在45-65泰銖/㎡，也就是人民幣9元左右，甚至更高。壹套90平米的兩居室，壹年的物管費要交10000元左右呢。
3.不是所有公寓都可以讓妳開民宿
每年飛往泰國的遊客量都在上漲，除酒店以外，年輕人更希望嘗試住在不同風格的民宿裏，民宿類的短租房成了市場空缺，旅遊旺季時供不應求。很多中國人在泰國投資買房，是為了做民宿賺取更多利潤。但也不要以為交給第三方公司打理，就能輕松當甩手掌櫃，隨時會因為諸多雜事多次往返泰國，上班族就不要考慮了。然而，泰國很多公寓明令禁止做Airbnb，因為不利於公寓的整體管理。無照經營日租房也是違法的行為，被抓到後，不僅會被罰款，甚至會受牢獄之災，不要抱僥幸心理哦！
4.交通堪憂，堵到妳懷疑人生
曼谷是國際知名的?堵城?，壹個路口堵半小時是家常便飯的事，辦事遲到也無需責怪，多半是堵在哪條街了。上下班高峰期坐BTS壹樣被擠得前胸貼後背，公交車破舊得可以做古董車了，有些木地板還咯吱咯吱，站臺不批註清楚路線，許多路線谷歌還查不到，外國人還是放棄公交吧~大部分人會選擇出租車出行，但很多出租車不打表，漫天要價，每上壹輛車都得問句?By Meter？?也是心累。
5.套路太多，防不勝防
在國外，最常見的就是中國人騙中國人，泰國房地產開發商、代理商和中介市場，至少壹半的中國人，新玩法和新套路層出不窮，帶十個腦子去買房都有可能掉入陷阱，踩小坑也就算了，就怕損失大筆最後還買到問題房。
三、適合在泰國投資房產的情況1、如果為了小孩在泰國上國際學校，享受好的教育資源，有壹個在海邊玩耍的快樂童年，是可以考慮去泰國買房的，畢竟泰國的醫療、自然環境、食物比國內好很多，國際學校的學費也比國內性價比高，居民的幸福指數是可以感受到的。
2、如果妳因為工作、生意，或者有壹些家庭背景和泰國相關，需要高頻率去泰國，或者是僅僅喜歡在海邊旅居，待幾個月都依然很享受當地的人文風情、自然環境，則可以考慮在泰國買房。畢竟房產本身所帶來的收益並不是妳考慮的全部，妳在乎的是為妳帶去的便捷、和泰國的緊密聯系以及身心感受，是壹種綜合收益。
3、?投資如果能賺點更好，不能賺，自住也開心。?若是抱著這種心態在泰國買房，當然也沒人阻攔妳。泰國房子修得美、氣候舒適、海邊風景怡人、服務好、物價低，花同樣的錢，在北京只能買個二手老破小，而在泰國可以買到真豪宅~