但實際上，新房的產權也成為了購房者不可忽視的問題。到底什麽是產權期限？截止日期是什麽時候？如何查詢新房和二手房剩余產權？本文將詳細闡述。
房子的產權是什麽？產權的期限是多長？
1.房屋產權是指房屋所有權人依照國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即所有權人對房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
2、房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權完全歸購房者所有，但土地使用權有限。國家以土地出讓方式給予土地使用者40年、50年、70年(居住類70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅遊/娛樂類40年)。
所以人們常說的產權到期主要是指土地使用年限到期。
土地使用期到期了怎麽辦？
1.延長土地使用權期限。可以由房屋所有人共同提出支付土地出讓金，應該低於同類土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差價。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
買新房如何查詢房屋產權？
1.如果還沒有辦理房產證，可以去房管局網站上查壹下買賣合同。從開發商處獲取密碼後，輸入合同號和密碼，就可以查看自己購買的樓盤上傳的購房合同。在房管局備案後的合同是沒有問題的。
2.如果有房產證，可以看看房產證上的產權年齡標註。另外，為了防止房產證費用，建議您帶上房產證和身份證到房屋所在地房管局查檔案。
買二手房如何查詢房屋產權？
1.要求賣方提供產權證、身份證明等合法證件。如果是出租房屋，要查看承租人放棄優先購買權的協議或證明。
2.去房地產交易中心查詢房屋產權。包括:房屋的所有權人，以及各所有權人與財產的產權比例。
3.檢查房子是否有債務負擔。例如:抵押合同、租賃等。，還要詳細了解貸款金額和還款金額、利息。另外，需要了解的是房屋是否抵押，房屋是否被法院查封。
無論如何，購房者想要了解房子的實際情況，必須親自去房管部門查詢房子的產權情況。只有房管部門的房屋產權記錄與賣方的房屋產權壹致，購房者才能放心購房。
(以上回答發布於2016-06-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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