現在的房子壹天壹個價，兩年前跟兩年後買的房子價格就存在很大的差距。買的早也是壹種投資。那第壹次買房的人應該要註意什麽什麽。小編給大家整理了壹篇最新購房流程和註意事項，不盲目購買。輕輕松松買到心儀房子。
壹、買房需要知道最新購房政策
1、購房資格
在壹些限購城市，購房資格要求比較嚴格，所以在買房前，壹定要註意看看自己是否具備買房的資格。現在拿深圳來說，非深戶購房社保必須滿5年才有資格購買，並且限購1套住房。其次深戶繼續執行限購2套住房的政策。對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%;購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
2、購房落戶
戶口壹直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區購買面積XX平米的房子才能落戶，也有壹些城市規定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。
3、公積金貸款
在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月(部分城市略有不同)，買房前，註意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。
二、明確自己買房的需求
看房之前，先問問自己以下幾個問題：
①手裏有多少錢，預備首付多少?貸款多少範圍內是自己可以承受的?
②計劃壹下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留壹部分裝修的錢。
③妳的生活圈子在哪些區域?是打算買在離妳的工作地點近的位置，還是買在離妳另壹半工作地點近的位置?又或者是準備在妳和另壹半工作地點的中間買房，這樣大概可以將買房的區域確定下來。
④妳是打算過渡，還是5年內都不打算換房，如果是5年內不換房，那麽就要將舒適性放在第壹位，並考慮到日後家庭人員的數量，另外，買房是否需要滿足周邊有幼兒園/小學/初中的需求?
⑤預備買多大的房子?幾室幾廳?千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。
三、收集樓盤資料
現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看妳預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行壹下對比。另外，可以去到知名度較高的Q房網這些網站去看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。
四、實地看房妳該問些啥?
1、價格
價格有均價、起價、最低價和最高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有壹定的差異的。看好了哪套房子，壹定要問清楚具體的價格。
（以上回答發布於2017-01-15，當前相關購房政策請以實際為準）
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