壹、 沈陽 還有 土地使用證 嗎？ 沈陽現在的房屋改成 不動產權 證了，不動產權證包括土地使用證和 房產證 。 兩者主要區別是房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對 土地使用權 、 房屋所有權 統壹進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。 房產證，即《房屋所有權證》，是指 購房 者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證包括房屋所有權證和房屋***有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由 不動產登記 機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 產權證，壹般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統壹開據的《房地產權證書》。 房屋產權證 具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統壹開據的《房地產權證書》。 1、房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯壹承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那麽此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。 2、土地使用證是國土資源局下發的。壹般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。 3、有房產證，在 拆遷 中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權 證人 的名字為準。 丟失的土地使用證若被不法分子利用，將會給用地戶造成嚴重損失。如利用丟失的土地使用證、房產證騙取貸款或從事其它違法犯罪活動的現象就時有發生。土地使用證是政府核發的確認土地使用權的證件，是用地者依法管理、使用土地的法律依據，土地使用證為壹種不動產的權屬證件，有著其它證件無法替代的作用。為了您自身的權益，請妥善保管好土地使用證。 現在的不動產權證已經包含了土地使用證和房產證兩項了，很多的時候，土地使用證已經沒有用了，但是如果援助的手中有土地使用證的話，還是最好吧土地使用證拿在手裏，以防有的時候土地使用證會被壹些人利用，用作其他用途。
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