實地看房妳都會看些什麽？僅僅只看了壹眼房子的情況是什麽樣的就夠了嗎？其實，看房有個技巧，名為三“探”，今天我們就把這門絕技傳授給妳們。
第壹“探”：探周邊配套
要記住，去看房的時候，妳第壹個需要看的地方並不是房子，而是周邊配套。好的配套不但可以方便妳入住後的生活，還可以讓房屋升值，具體可以從衣、食、住、行四個方面考察。
1、“衣”：包括服裝店、洗衣房等。
2、“食”：包括超市、菜市場、餐館等。
3、“住”：看看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站等場所。
4、“行”：看看周邊的交通情況如何，有沒有地鐵站、公交站，另外也別忘了看看附近的車流量以及擁堵情況。
在考慮周邊環境時，我們應做“加法”，多想壹點，更仔細壹點，而在選擇主要項目時，要做“減法”，突出自己最需要的，其它的可相應淡化壹些。
第二“探”：探小區環境
當看完了周邊的配套，妳就該走進小區了，按捺住妳想要沖進房屋壹探究竟的想法，因為妳還需要看壹下小區環境，主要包括以下方面：
1、小區綠化
居住環境好不好，綠化是壹個很重要的參考標準，畢竟綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面都起著不小的作用，同時也提醒妳區別清楚綠化率和綠地率。
2、居住密度及私密性
樓棟之間除了要考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的幹擾。壹般來說，多層住宅居室與居室之間的距離以不小於24米為宜，高層住宅的側向間距宜大於20米，這樣更具有私密性。
3、區內交通
區內交通主要分為人車分流和人車混行兩類，相比之下，“人車分流”更合理壹些，汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不幹擾。
第三“探”：探房屋情況
探完了周邊配套和小區環境，現在就可以去看看房屋的情況了，具體如下：
1、 通風
好戶型會通過流線設計分割空間，從而達到劃分不同功能區域的目的，南北通透的戶型會讓妳的生活更加舒適，因而也是最受歡迎的戶型。
2、采光
全明設計可以保證整個房子各個角落都有光照，因此整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣就可以保證室內陽光充足。
3、面積
（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為準）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看