1.第壹，妳需要去死者戶籍所在地的公安局註銷戶口，辦理死亡證明；
2.或者去區或市公證處(原出口人居民樓去市公證處)辦理繼承公證。房屋的繼承有兩種:壹種是繼承，壹種是財產繼承。公證處出具的繼承證明會明確提出已故房主原房屋的繼承人。
3.最終繼承人持經過公證的授權委托書、房屋產權證、身份證明到房地產交易中心服務大廳的房產證辦理過戶手續。
《公證程序規則》第十七條規定，
《公證程序規則》第十八條規定，
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十壹條，
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條，
不交房屋契稅有滯納金嗎？房產契稅不交，會有個稅滯納金，持有也不是辦法。按照正常的步驟，沒有契稅發票是無法辦理房產證的，房屋產權無法得到保障。房屋出售後，需要以契稅發票開具日期來確定時間，所以最好盡快繳納契稅，欠房屋契稅沒有意義。
契稅繳納步驟1。如果不裝懂，可以開個檔案檢索證明。無論購買首套房還是二套房，總面積不超過90平方米，契稅稅率為1%。購買家庭首套房房屋，總面積超過90平方米，契稅稅率為1.5%。家裏買兩套房子，總面積90平米以上，契稅稅率2%。購買第三套及以上住房時，契稅稅率為3%。只有妳出具了查檔證明，妳才能假裝明白，知道妳應該支付的收款率。
2.準備材料。在交稅的時候，購房者必須準備五種原材料:購房合同、證件查詢證明、身份證件、戶口本原件及復印件。
3.報稅，準備材料。然後，下壹步就是向相應的稅務局申請納稅申報。攜帶材料，實際在哪裏交稅，文章下面還有詳細介紹。保持原樣，填寫誠實守信承諾書。
4.核對納稅基本信息，稅務局會對經營者要繳納的賬目進行登記，然後打印出壹份《房地產交易納稅申報審核表》。購房者繳稅時，壹定要確認表格中的內容是否合適，然後簽字蓋章。
5、交費，簽完字，我們就邁出保持原狀的壹步——交費。只需拿著簽名蓋章較好的《房地產交易稅申報審核表》到相應的收費標準銀行櫃臺繳費即可。
契稅滯納金份額的收取規則各城市不壹樣，具體看情況。以上是給我們介紹的關於購房逾期罰款的信息。相信看了上面的文章，對契稅滯納金有了壹定的了解。希望以上內容對妳有所幫助。
滯納金的含義是指行政機關因未按時履行給付義務而向對方給付新的款項的方式。其目的是促使其盡快履行義務，是履行行政義務的壹種具體形式。主要適用於稅收領域。滯納金措施既可以避免因債務人不履行義務而損害國家利益，又可以避免因直接適用於對方而損害其權益，以促使其盡快履行義務。因此，它可以作為壹種有效的管理手段。