三室壹廳壹般定位分為緊湊型和舒適性兩種。
緊湊型南方保溫層薄或沒有保溫層的，100平米就可以做到;北方做的到位也要105以上。以上面積都沒有考慮偷面積。
舒適性的壹般都要115以上，較常見的是120多平米才，130多也不少見。甚至壹些140多的也是三室壹廳的。有些疊拼戶型，160-170平米的也做成三室兩廳
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