外國人在越南買房只有兩個限制:
1房屋產權50年。(只能買新房，不能買二手房)(如果賣給本地人，本地人的產權就改成永久了)
每個人在壹個公寓小區或壹個車間級行政區劃內最多只能擁有壹套房子。
外地人購房面積和總套數不限，但每個公寓小區外地人擁有的房屋總數不能超過30%，每個平方分區外地人擁有的房屋(包括別墅和排屋)不能超過250套。
購買房屋的外國人和組織可以像越南公民壹樣出租、轉讓或出售房屋。