偶然在新浪商業地產看到這樣壹篇采訪文章。韓晶房地產集團有限公司商務總監王海天就此問題發表了壹些看法，希望對您有所幫助。“傳統開發商缺乏商業地產的運營經驗和專業人才。最大的問題是很難從住宅模式快速切換到商業模式。相比住宅，商業地產更難操作，要考慮的不可控因素很多。變數太多，變數太多，會造成更大的風險。而且商業地產涉及的環節很多。任何壹個環節出現錯誤，都可能對項目產生顛覆性的影響，甚至導致壹筆爛尾的生意，這就促使開發者要謹慎。我覺得商業地產壹定要做好前期策劃，就是在設計之前就要和商家接觸，溝通好結算的相關細節，也就是訂單式開發，提前溝通，後期施工會更順利。同時，開發商也需要加大企業管理專業人才的儲備，從各方面做好充分準備後再進行具體操作。”
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