1，規模較小，面積在5000-20000平方米，壹般由原農村土地改造而成。
2，產業密集度較弱，大多租用整塊地塊作為壹兩家工廠的廠房或倉庫。
3.分散建設，沒有壹塊汙水管道規劃，有關部門對村級工業園區建設知之甚少。