1，產權歸屬不同。
公寓的產權屬於房屋的購買者，產權人擁有居住、出租等壹系列權利，而酒店的產權通常歸投資人所有，投資人將房屋轉租給經營者經營。
2.性質不同。
其實公寓的財產形態和住宅差不多，酒店的財產形態不同，屬於酒店財產。因為區別，公寓的物業管理是由全體業主監督的，業主也需要交壹些物業管理費，而酒店的物業管理是屬於酒店管理者自己的，住戶不需要交物業費。
3.不同的支付方式。
公寓是壹次性投資，每月需要按時繳納物業費和日常水電費等相關費用。而酒店住戶在享受酒店服務的過程中，需要向經營者支付壹定的房費，不需要繳納物業費或者水電費等等。吉屋房產百科，買房需要更多知識。