這個土地應該和城市裏的土地區別很大，鄉鎮政府沒權收這錢，這叫土地出讓金，需要經過縣級以上土管部門的出讓程序等才能完成，鄉鎮上基本上是亂收費，不信妳看看收錢的單子是不是”土地出讓金”，是的話可能代繳土地出讓金，可是現在的鄉鎮政府可能嗎！
2、如（1）成立的話，不可以申請《國有土地使用證》；至於房權證，需要取得建房許可證後才可以辦房權證~