都是封建地主，但出身不同:貴族地主是通過改變剝削方式(而不是收取地租)由奴隸主和貴族演變而來的。當然，他們仍然保持著清、大夫、秀才的貴族身份，所以我們稱他們為貴族地主。新興地主本來不是貴族，而是平民，但在這個經濟政治大變革的時代，他們通過作戰立功、經商致富(如高閑、呂不韋)、獲得獎勵或購買土地而成為地主，所以我們稱之為新興地主。新興地主沒有貴族爵位，所以他們也可以通過立功或購買獲得貴族爵位，但為了區分起見，史官(註:當時沒有這個爵位)還是稱他們為“新興地主”。
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