商業貸款
有合法居留身份；
具有按期償還貸款本息的能力；
有抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。如果有，需要交款收據原件和復印件；
貸款銀行規定的其他條件。
二是商業銀行不良貸款率上升對商業銀行的影響
輕者盈利能力下降，重者可能破產。
第三，不良貸款率高的負面影響
不良貸款的影響，銀行是高流動性企業，不良貸款會增加銀行的債務負擔，增加銀行吸收存款的能力，降低經營效率，導致銀行的財務出現問題。不良貸款率高，最大的危害是影響銀行支持經濟的能力。