新民居是指為保證耕地面積，節約土地，改善農村宅基地不足，改善農民居住環境而建立的農村住宅生活區項目。
隨著新房地基消耗的增加，舊房地基無人居住，導致土地緊缺，土地利用率明顯下降。為了集約節約土地，緩解新建婚房需求，改善農民居住環境，設置新建住宅項目。
建造新房子的目的:
為了保證農民的利益，可以按照商品房項目建設新房，政府通過宏觀協調控制地價和銷售價格。舊宅基地回收主要用於村集體項目，用地指標轉讓有損農民集體利益，應予以杜絕。
集體土地流轉要經國務院批準，直接控制補償，防止中間環節腐敗害民害國。壹對農民夫婦只能有壹個地址，超出部分按固定價格返還村集體統壹安排，對閑置宅基地征收閑置土地稅，直至返還集體。
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