1.復式房的性質和普通房子壹樣。國家規定，包括經濟適用房在內的建築面積在90平方米以下的房屋比例必須達到開發建設總面積的70%以上。為了規避這個政策，再加上大戶型的低投入、低成本、高利潤，開發商就想出了復式房。
2.需要註意的是，因為有兩個房產證，所以妳買的房子看起來是壹套，實際上妳買的是兩套。也就是說，如果購房者原本沒有房子，現在買的是雙拼房，那麽壹套的首付和房貸利率就應該作為二套房對待。
3.根據新政策，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭住房的，契稅減半征收，即1.5%。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，按1%征收契稅，不享受契稅優惠。
4.如果是1.20平米的非復式房屋，契稅還是1.5%。但如果是復式房，除了壹套房，契稅可以按1%交，另壹套房必須按3%交，這是0.5%的附加稅。