老小區的缺點:房子比較矮，基本都是樓梯房，樓道也很窄。而且老小區絕對沒有人車分流。完全可以停在小區地面，不需要買車位，隨時搶。這種房子壹般建幾十年，有的房子等著拆，有的房子幾十年後就要拆了。所以政府不會下大力氣改造小區，整體居住體驗可能會比現有的新樓盤差。
老小區優勢:價格便宜，零合租是最大優勢。就在兩年前，我的壹個朋友在前政府單位買了壹套房子。那種房子不好，其實不是，因為是復式樓。那壹年我買的房子每平米7000多，他買了我附近的二手房，老校區的復式樓，180平米的復式樓只花了不到60萬！而且，是零池。我花了60多萬買了壹套90平米的房子，公攤120%多。
有的人是為了拆遷掙錢，有的人純粹是為了父母。不同的目的對社區有不同的要求。有些老人習慣了扶梯，壹坐電梯就頭暈，比如我奶奶。或者有些老人行動不便。如果只是為了養老，很多人願意買壹層或者老小區。說不定哪天就拆了，不僅顧及老壹輩，還能發大財。