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買房知識

市場上流行的庭院別墅產品,基本都是“庭院組合”的形式。壹般來說,圍合庭院是為了將別墅的活動空間從純室內拓展到室外,從別墅拓展到庭院別墅。我們把這種現象稱為“庭院別墅”。

從規劃設計的角度來看,中國壹直是最擅長設計高密度、高品質住宅產品的國家。無論是江南古鎮的四合院,還是北京的四合院,空間感都大於現實。這種設計手法值得今天借鑒。

傳統的四合院式住宅空間層次豐富,從街坊到弄堂,再到院落,再到居住空間,空間逐漸趨於封閉。傳統庭院是中國傳統家居中的生活空間,是住宅活動的中心,具有強烈的歸屬感和凝聚力。

但由於“別墅限購令”,目前別墅用地審批受到控制,市場上對別墅住宅的需求越來越大。在獨棟別墅用地禁止審批的情況下,開發商往往從雙拼、重疊、聯排別墅中尋求平衡,創新組合別墅不斷湧現,其中就包括庭院別墅。在同樣的面積下,庭院別墅的產品可以實現更高的容積率,而且可以在庭院內部進行景觀設計,創造休閑場所,創造更高品質的居住環境。與早年的四合院別墅相比,如今的四合院別墅有自己的獨棟空間,更註重鄰裏之間享受的空間。

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