萬達廣場在很多名城都有,但王健林耗資400億打造的萬達青花瓷廣場是最獨特的。雖然這個廣場的外觀看起來相當獨特壯觀,但是它的建設成本和後期的資本收益顯然是有問題的。
我覺得這個建築的造型不僅非常獨特,而且相當有特色。
我看了關於青花瓷廣場的相關報道後,覺得這個廣場的建設其實很不錯。它不僅獨特地結合了景德鎮的品牌效應,而且看起來就像平躺在地上的巨大陶瓷。它仍然看起來壯觀而有趣。但作為壹個商業建築,更應該關註的是當地的消費者及其內在的消費潛力。
但其成本相當高,且沒有進行前沿的市場調研。
所以這棟樓的建設成本並不等於其後續的資本收益,本身就存在很大的缺陷。江西南昌沒有足夠的消費者和消費能力來滿足這個商場每天的人流量規模。所以我覺得他們在建樓的時候肯定沒有進行壹定的市場調查。如果這個青花瓷廣場能建在其他人多的壹線城市,那麽也許這個建築就不會導致巨額虧損。
因此,很難在短時間內收回建設成本。
正因為如此,我認為萬達集團在這個廣場的決策上出現了相應的問題。把廣場建築和傳統文化結合起來是壹個非常好的想法,但是作為壹個商業項目,要以資金的流向為導向。否則這種建築失敗後只會成為別人的笑柄。